Vistoria para proprietários e inquilinos

O mesmo laudo protege os dois lados do contrato. O proprietário prova como entregou o imóvel, e o inquilino não paga por estrago que não fez.

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Inquilino
Cobrado por um estrago que já estava lá quando entrou.
Proprietário
Paga a reforma na saída sem ter como provar como entregou o imóvel.
Vale Vistoria e Avaliação
Terceiro independente. Não vende, não aluga e não administra imóveis.

Um laudo, os dois lados protegidos

Na locação, cada parte tem uma obrigação ligada ao estado do imóvel. O proprietário deve entregar o imóvel “em estado de servir ao uso a que se destina” (Lei nº 8.245/1991, art. 22, I). O inquilino deve devolvê-lo “no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal” (art. 23, III).

As duas regras dependem da mesma informação: como o imóvel estava no começo. Quando esse registro é feito por uma das partes, a outra tem motivo para desconfiar. Quando é feito por um terceiro que não ganha nada com o resultado, vira uma base que as duas podem usar.

Para o proprietário

Prova do estado em que o imóvel foi entregue, item a item, com foto e vídeo.
Base para cobrar reparos na saída, separando dano de desgaste natural.
Menos risco de pagar sozinho por uma reforma que não foi culpa sua.

Para o inquilino

Registro dos defeitos que já existiam quando você entrou.
Prazo de 7 dias para contestar o laudo de entrada, pelo QR code.
Proteção contra cobrança de estrago que já estava lá.

O que preparar para o dia da vistoria

Se possível, água, luz e gás ligados, para os testes de funcionamento.
Chaves de todos os cômodos, armários e portões.
A presença de quem opera piscinas, hidromassagem, casa de máquinas, sistemas de segurança e de aquecimento, se quiser que sejam testados.

Serviços para você.

Vistoria de entrada e saída
Vistoria de entrada e saída de imóvel alugado em Petrolina e Juazeiro. Laudo imparcial com foto e vídeo item a item, pronto em até 1 dia útil.
Vistoria pré e pós-obra
Vistoria pré e pós-obra em Petrolina e Juazeiro: o imóvel registrado antes de a obra começar e depois que ela termina, para comparar item a item.
Avaliação de imóveis
Avaliação de imóveis em Petrolina e Juazeiro conforme a ABNT NBR 14653, com visita ao imóvel, pesquisa de mercado e laudo de avaliador habilitado.

Perguntas frequentes.

Quem deve contratar a vistoria?

Qualquer uma das partes pode contratar, seja o proprietário, o inquilino ou a imobiliária que administra o imóvel. O laudo é o mesmo, porque a Vale não representa nenhum dos lados.

Posso acompanhar a vistoria?

Pode. E para testar piscinas, hidromassagem, casa de máquinas, sistemas de segurança e de aquecimento e outros equipamentos que exigem um técnico, é preciso a presença de quem sabe operá-los.

E se eu não concordar com algo no laudo de entrada?

Você tem até 7 dias corridos depois de receber o laudo para contestar, pelo QR code que vem nele. Depois disso, o laudo é considerado aceito.