Avaliação de imóveis em Petrolina e Juazeiro
Quanto vale um imóvel não é opinião. É o resultado de visita, pesquisa de mercado e método, assinado por quem tem habilitação para isso.
Para que serve
Preço anunciado não é valor de mercado. Um imóvel pode ficar meses anunciado acima do que alguém pagaria, e o proprietário só percebe depois. A avaliação técnica chega ao valor pelo método, e não pela vontade de quem vende ou de quem compra.
É o mesmo princípio das vistorias da Vale: quem avalia não tem interesse no resultado. Por isso o laudo serve de base para as duas partes de uma negociação.
Como a avaliação é feita
A avaliação segue a norma ABNT NBR 14653, que organiza os procedimentos para avaliar imóveis no Brasil. Em resumo:
- Visita ao imóvel: registro de área, padrão de acabamento, estado de conservação, localização e características que influenciam o valor.
- Pesquisa de mercado: levantamento de imóveis comparáveis à venda na região, com apoio de tecnologia de pesquisa de dados.
- Tratamento dos dados: comparação das amostras com o imóvel avaliando, considerando as diferenças entre eles.
- Laudo: valor de mercado, método usado, amostras consideradas e fundamentação, assinado por avaliador habilitado parceiro.
Quando pedir
- Antes de colocar um imóvel à venda ou de fazer uma proposta de compra.
- Para definir o valor de aluguel de um imóvel residencial ou comercial.
- Em partilhas, inventários e dissoluções de sociedade.
- Quando as partes discordam sobre quanto um imóvel vale.
Do pedido ao laudo.
Pedido
Você conta o que precisa pelo WhatsApp e recebe a proposta.
Visita
Vamos ao imóvel com o engenheiro ou o avaliador parceiro quando o serviço exige.
Análise
Fotos, medições e dados levantados em campo viram a análise técnica.
Laudo
O documento sai assinado pelo profissional habilitado. Quando é de engenharia, vem com ART, em até 3 dias úteis.
Dúvidas sobre avaliação de imóveis
Quem assina a avaliação?
Um avaliador habilitado parceiro da Vale. A avaliação de imóveis exige profissional com habilitação para assinar, e a Vale trabalha com parceiro que atende a essa exigência.
O que é a NBR 14653?
É a norma da ABNT que define os procedimentos para avaliação de bens no Brasil. A parte 2 trata especificamente de imóveis urbanos.
Para que serve um laudo de avaliação?
Para negociar compra ou venda com base técnica, definir valor de aluguel, organizar partilha ou inventário e esclarecer o valor quando as partes discordam.
A avaliação serve para financiamento bancário?
Os bancos costumam fazer a própria avaliação, com profissionais credenciados por eles. Se precisar do laudo para uma instituição específica, informe no pedido para verificarmos as exigências antes.
Peça seu orçamento.
Onde atendemos
- Petrolina · PE09°23′ S · 40°30′ O
- Juazeiro · BA09°24′ S · 40°30′ O
Cidades vizinhas: sob consulta.
Av. da Integração, 855-B, Sala 01, Vila Eduardo, Petrolina-PEComo chegar
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