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O laudo que não toma partido.

Vistoria e avaliação de imóveis em Petrolina e Juazeiro, feitas por quem não tem interesse no negócio. Cada item fica registrado em texto, foto e vídeo.

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Ilustração em 3D de uma casa contemporânea de dois pavimentos ao anoitecer, com pedra natural, painel ripado de madeira, vidro com caixilho preto e fitas de LED acesas.

Parede alvenaria com revestimento em pedra natural e painel ripado de madeira

Piso revestido em porcelanato marmorizado branco

Parte
Terceiro independente
Prazo
Até 1 dia útil (com ART, até 3)
Registro
Foto e vídeo item a item
Contestação
Pelo QR code do laudo

Vale a palavra de um contra a do outro.

Sem um registro feito por terceiro, cada parte guarda a própria versão do imóvel. A conta fica com quem não consegue provar a sua.

  • Inquilino

    Cobrado por um estrago que já estava lá quando entrou.

  • Proprietário

    Paga a reforma na saída sem ter como provar como entregou o imóvel.

  • Imobiliária

    Tira o corretor da rua por meio dia para fazer um trabalho que não é o dele.

  • Construtora

    Responde por trincas no vizinho que já existiam antes da obra.

  • Vale Vistoria e Avaliação

    Terceiro independente. Não vende, não aluga e não administra imóveis.

Cada item, do jeito que estava.

Role a página e veja um termo de vistoria da Vale se montar: cada item com estado, observação e foto carimbada com a hora.

Novo
nunca foi utilizado
Bom estado
apresenta pouco desgaste
Estado regular
sinais de desgaste aparentes
Mau estado
grandes sinais de deterioração

VALE VISTORIA E AVALIAÇÃO LTDA
CNPJ 49.837.912/0001-01 · Av. da Integração, 855-B, Sala 01, Vila Eduardo, Petrolina-PE
(87) 9.8135-4534 · vale.vistoriaimob@gmail.com

Termo de vistoria

Data
dado omitido
Vistoriador
dado omitido
Tipo
Entrada · itens e observações

Pessoas (partes)

  • nome omitidoProprietário(a)
  • nome omitidoInquilino(a)
  • nome omitidoCorretor(a)
  • nome omitidoVistoriador(a)

Itens vistoriados

1. Sala
1.6 Tomadas e interruptores

Bom estado

  1. Em plástico na cor branca, funcionando e em bom estado.
  2. A tomada do ponto de rede apresenta espelho com encaixe incompleto devido à passagem do cabo.
  • Tomada branca com testador encaixado e luz azul acesa.08:56:37
  • Outro ângulo da tomada com o testador aceso.08:56:43
  • Tomada com testador aceso na parede branca.08:56:59
  • Tomada dupla com o testador aceso na tomada de baixo.08:57:07
  • Interruptor branco de uma tecla.08:57:17
  • Tomada com testador aceso, ponto testado.08:57:22

Requer atenção

O interruptor próximo à porta de entrada está sem espelho e a tomada adjacente à entrada do cabo de rede apresenta folga no acabamento do encaixe do plugue.

  • Tomada com testador aceso e marcação vermelha em volta do encaixe com folga.08:57:46
  • Tomada do ponto de rede com marcação vermelha no espelho com encaixe incompleto.09:00:01
  • Interruptor sem espelho, com a caixa aparente na parede.08:48:27
2. Sacada
2.3 Ralo

Estado regular

  1. Ralo de plástico, na cor branca, em estado regular, funcionando.
  2. Apresenta leve acúmulo de resíduos e sujidade em seu interior.
  • Ralo quadrado com a grelha branca retirada ao lado.09:12:29
  • Interior do ralo com acúmulo de resíduos.09:12:36
4. Depósito
4.4 Parede

Mau estado

  1. Parede em alvenaria com revestimento cerâmico e pintura branca desgastada apresentam umidade, mofo e descolamento do revestimento em pontos específicos. O reboco encontra-se aparente e irregular, com manchas e sujidades visíveis na superfície.
  • Parede de depósito com azulejos brancos, manchas de umidade e reboco aparente.11:57:35
  • Trecho da parede com descolamento do revestimento e mofo.11:57:41
  • Parede do depósito com azulejos manchados e pintura desgastada.11:57:58

Trecho de laudos reais da Vale · dados do cliente e do imóvel omitidos

Na saída, a mesma foto.

Quando a entrada também foi da Vale, cada foto da saída é tirada no mesmo ângulo da entrada. Arraste a barra e compare.

  • Entrada: gancho de metal preso na parede de azulejos da sacada, fotografado do mesmo ponto.
    Entrada16/10/2025 09:30
    Saída: gancho de metal preso na parede de azulejos da sacada, fotografado do mesmo ponto.
    Saída08/09/2026 15:32

    Parede da sacada

  • Entrada: piso cerâmico claro da sala diante de uma porta branca, fotografado do mesmo ponto.
    Entrada16/10/2025 11:31
    Saída: piso cerâmico claro da sala diante de uma porta branca, fotografado do mesmo ponto.
    Saída08/09/2026 15:08

    Piso da sala

  • Entrada: chapa da fechadura no batente da porta, com a pintura gasta em volta, fotografada do mesmo ponto.
    Entrada16/10/2025 10:56
    Saída: chapa da fechadura no batente da porta, com a pintura gasta em volta, fotografada do mesmo ponto.
    Saída08/09/2026 17:05

    Fechadura do banheiro

  • Entrada: luminária pendente em zigue-zague acesa no teto da sala, fotografada do mesmo ponto.
    Entrada16/10/2025 11:44
    Saída: luminária pendente em zigue-zague acesa no teto da sala, fotografada do mesmo ponto.
    Saída08/09/2026 15:24

    Luminária da sala

Foto de drone de um prédio residencial alto, vista de cima, com a área de lazer ao pé da torre.

Para cada lado do negócio.

O que a Vale faz.

Vistorias descritivas feitas pela Vale. Nos serviços técnicos, um engenheiro parceiro acompanha e assina a ART.

Locação

Obras e construtoras

Técnicos

Avaliação

Do pedido ao laudo.

  1. Pedido

    Pelo WhatsApp

    Você manda os dados do imóvel pelo WhatsApp e recebe o orçamento.

  2. Vistoria

    No dia marcado

    No dia marcado, registramos item a item, de preferência com água, luz e gás ligados.

  3. Laudo

    Até 1 dia útil

    Em até 1 dia útil, com as fotos e um link para baixar fotos e vídeos.

  4. Contestação

    7 dias

    Na vistoria de entrada, as partes têm 7 dias para contestar pelo QR code do laudo.

Quem já contratou.

  • Brandão Construtora e Incorporadora
  • Orient Cinemas
  • Green Valle Agro
  • Hiraildes Ramos Corretora de Imóveis
  • Master Magazine
  • One Imóveis
  • DPE Group Incorporadora
  • Paraíba Home Center
  • Portal 21 Imobiliária
  • Premier Construção e Incorporação
  • Ramada Encore
  • Rocha Costa Construtora
  • SETE Incorporadora

  • “Excelente serviço!”

    Filipe Fonseca · Avaliação no Google

  • “Rápido e eficiente. Indico.”

    Rogerio da Silva · Avaliação no Google

Ver avaliações no Google

A Vale no VPCast.

Yuri Seizo e Sandro Patrício, sócios da Vale, conversam no VPCast sobre o valor de uma vistoria profissional.

Assistir ao episódio da Vale no VPCast
Episódio com Yuri Seizo e Sandro Patrício47:06

Assistir no YouTube

Antes de pedir.

O imóvel precisa estar com água, luz e gás ligados?

Não é obrigatório, mas é o ideal. Com água, luz e gás ligados, dá para testar o funcionamento de chuveiros, lâmpadas, tomadas e fogão. Sem algum deles, a vistoria é feita normalmente, e os itens que dependem desse fornecimento ficam registrados sem o teste de funcionamento.

Em quanto tempo o laudo fica pronto?

Nas vistorias, em até 1 dia útil depois da visita. O laudo traz as fotos de cada item e um link para baixar todas as fotos e vídeos. Nos serviços com engenheiro e ART, em até 3 dias úteis. Sábados, domingos e feriados não contam.

A vistoria substitui um laudo de engenharia?

Não. A vistoria de locação e de recebimento descreve o estado de conservação do imóvel e não substitui laudo de engenharia para vícios ocultos ou problemas estruturais. Quando o caso pede análise técnica, a Vale faz o serviço com engenheiro parceiro, que assina a ART.

Piscina, alarme e outros equipamentos são testados?

Piscinas, hidromassagem, casa de máquinas, sistemas de segurança e de aquecimento e outros sistemas ou equipamentos que exigem a presença de um técnico para operá-los são vistoriados apenas visualmente. Eles só são testados se o proprietário ou um técnico estiver no imóvel para colocá-los em funcionamento.

Como contestar o laudo de entrada?

Depois de receber o laudo, a parte tem até 7 dias corridos para apresentar contestação, pelo QR code que vem no próprio laudo. Passado esse prazo, o laudo é considerado aceito.

Peça seu orçamento.

Pedido
Imóvel
Observações

Seus dados vão só na mensagem que você mesmo envia no WhatsApp. O site não guarda nada.

Prefere falar direto? Falar no WhatsApp (87) 9.8135-4534 (abre o WhatsApp) · vale.vistoriaimob@gmail.com

Onde atendemos

Vista aérea do rio São Francisco ao entardecer, com a ponte ligando Petrolina e Juazeiro.
  • Petrolina · PE09°23′ S · 40°30′ O
  • Juazeiro · BA09°24′ S · 40°30′ O

Cidades vizinhas: sob consulta.

Av. da Integração, 855-B, Sala 01, Vila Eduardo, Petrolina-PE
Como chegar
Mapa de Petrolina com a Vale Vistoria e Avaliação na Avenida da Integração, o rio São Francisco e a ponte para Juazeiro.
Mapa desenhado com dados do OpenStreetMap (© colaboradores)