Vistoria cautelar de vizinhança em Petrolina e Juazeiro

Para que serve

Toda obra movimenta terra, vibra e muda a rotina da rua. Quando aparece uma trinca na casa ao lado, a primeira pergunta é se ela já estava lá. Sem um registro anterior, não há como responder, e a discussão pode acabar na Justiça.

A vistoria cautelar de vizinhança resolve isso antes de começar: documenta o estado de cada imóvel vizinho, com fotos, medições e descrição técnica. Serve tanto para quem constrói quanto para quem mora ao lado.

Quando fazer

• Antes do início de obras de construção, demolição, escavação ou fundação.
• Antes de reformas grandes que possam afetar imóveis encostados.
• Em empreendimentos com vários vizinhos, como prédios, hotéis e condomínios.

O que o laudo registra

Para cada imóvel vizinho:

• fachadas, muros, paredes, pisos e forros, ambiente por ambiente;
• fissuras e trincas existentes, com localização, extensão e fotos;
• sinais de umidade, desnível ou deslocamento já presentes;
• dados da visita e identificação do imóvel.

O resultado é um laudo por imóvel, assinado por engenheiro parceiro com ART. Se houver reclamação durante ou depois da obra, é com ele que se compara o estado atual.

Como a visita acontece

A visita a cada imóvel é combinada com os moradores ou responsáveis e registrada com o mesmo método. Em imóveis grandes ou com telhados de difícil acesso, dá para incluir imagens de drone como adicional, com valor à parte no orçamento.